*오늘 소개 해드릴 매물은 현재 저희 바이어분과 에스크로 중인 매물입니다
*소개 해드리는 이유는 아직 부동산 시장이 핫한 지역은 여전히 바이어가 많이 몰리고 있음 을 소개해 드리기 위해서 입니다
*3배드 2.5배스 , 1587 SF 2층 타운홈 이며 코너 집입니다
*싸이프레스 이지만 로스 알라미토스 초, 중, 고 로 들어 갑니다
*이중창 , 하드우드 , 페인트 , 매립등등 많은 업그레이드가 들어가 있어 부엌만 살짝 손보시면 아주 예쁜 커스텀 홈이 될수 있습니다
*개인 백야드가 있으며 바베큐 및 작은 조경도 가능하며 , 셀러가 바이어분들의 아이들을 위해 작은 자쿠지도 놓고 가십니다 !
* 개라지는 2 Car Garage 이며 개라지 -백야드 - 집으로 나위어져 있습니다
*이 집은 (이 단지 전부가) 조닝이 Single Family Home 으로 들어가 있어 FHA , VA, 일반 융자등 어떠한 융자로도 집을 살수가 있으며 이율이 콘도 , 타움홈으로 조닝이 분류 되어있는것과 틀리게 이융리 약 0.25~0.5% 정도 낮습니다. Condo hit 이라 부르는 이율이 더 붙지 않아서입니다
*바이어가 현재 어려운 마켓임에도 불구하고 2배드 2층 콘도 벨플라워에서 판매를 하고 , 학군좋은 곳을 정해진 60만대에서 찾아보는 와중에 무사히 에스크로 연결되었으며 판매는 원하시는 금액보다 1만불 높게 진행중 , 구매도 무리없게 진행 중입니다
*코로나로 인하여 마켓이 움츠려 들엇다고는 하나 나의 집 구매 , 판매 목적이 뚜렷하다면 아직까지 구매, 판매는 괜찮으시며 본인의 추후에 낼 페이먼트가 맞고 원하는 지역이 있다고 하시면 언제든지 마켓 사냥에 나가셔도 되겟습니다
*저희가 이집을 다른 수많은 오퍼 경쟁에서 뚫고 들어가 offer accept 된것은 , 에스크로가 다른 바이어와 캔슬 될떄까지 기다리고 , 팔로우업 하며 , 타이틀을 뒤져보니 집을 사진지 오래되엇고 오픈하우스때 본 셀러가 나이가 많으신 백인 부부 이였습니다 생각 보다 많은 셀러가 바이어의 금액 , 컨디션 , 다운페이먼만 보시는 것이 아니라 얼만큼 이집에 관심이 있는지 보시는 분들도 많습니다. 이집은 제가 바이어분들께 설득해 Cover Letter 즉 본인들 소개 그리고 가족 사항 , 이집을 왜 사야하는지 이유를 들어서 보내어 드렷으며 나중에 에스크로 오픈하고 인스펙션때 다시 만난 셀러가 그 편지가 마음에 들어 에스크로 오픈하게 되엇다고 햇습니다 여러분은 어떤 에이전트와 일을 하고 계신가요 ? 본인의 에이전트가 커미션을 버시는 방법은 지금 도와드리고 있는 당신을 최고의 서비스로 집 구매 , 판매를 도와드려야 합니다. 융자에 대한 지식 , 집에 관련된 세금 , 세금 절세 요령 , 부동산 투자 구매 , 에스크로 처리 등등
본인이 알고 계신 어떤 에이전트보다 더 많은 지식과 경험으로 집 구매 , 판매 도와드리고 있습니다 학군 좋은 60만대 미만 집 찾고 계신다면 연락 주세요 !
* 저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며 부동산에 관한 궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다. 언제든지 전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다. 또한 Zillow에서 부에나팍 , 풀러튼 , 싸이프레스 , 로스 알라미토스에서 Recommend 에이전트로 등록이 되어있습니다*
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