* 한인 타운내 현재 리모델링 끝나고 비어있는 3 유닛 입니다 

* 2 배드 , 2배스 ( 2 유닛) , * 3 배드 , 3 배스 (1유닛) 으로 이루어져 있으며 , 

   2배드 유닛 렌트 시세는 약 $2,000 , 3 배드 렌트는 $2,500 정도 예상합니다 . 

* 한달 토탈 인컴 $$6,500 그리고 모든 expense 제외할시 약 5% 근접한 CAP RATE  나옵니다 

* 공실률 5% , 재산세 , 기타 메인터넨스 비용 , 토탈 익스펜스 비용을 약 벌어들이시는 인컴에 

  비해 적어도 30~35% 정도는 예상을 하셔야 하니 수익률을 극대화 하시고 싶으면 구매 금액을 

  네고 해서 낮추는 방법 , 렌트비를 지속적으로 인상하는 방법이 있습니다 

* 그이외에 엑스트라 파킹 , 스토리지 비용 , 런드리 룸 비용등 수익률을 좀더 올릴수 있는 

  방법 이 있으며 이 매물은 모든 리모델링 끝나 바로 테넌트 입주 시키실수 있고 현재 마켓 렌트 

  벨류에 올리실수 있습니다 

* 하나 큰 장점은 큰 땅이 있어 차량 파킹이 용이 하며 개라지까지 있어 편리 합니다. 

* 2층 구조로 되어있으며 , 원래 2유닛이던것을 3 유닛으로 변경 한것 입니다. 

* 리모델링이 끝난지 얼마안되 현재 테넌트 application 받고 고르고 있는 중입니다