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tae kim 쪽지
☎ 213-268-4384
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realtortaewoo @gmail.com
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새집사시나요 ? 이글 꼭 읽어보세요
$579,000
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기본정보
구분 매매 > 콘도 가격 $579,000
지역 Anaheim   CA    County Anaheim 지역
Bedroom(s) 2 Bathroom(s) 3
Size (sq. ft.) 1541 sq. ft. Year Built 2021
Lot Size sq. ft. Parking
Pet Senior Living
Property Name School District
Unit Features Building Features Utilities Covered
Air Conditioning Controlled Access/Security Gate Water
Walk-in closet Laundry Facility Electricity
Balcony/Patio/Deck Elevator Gas
Washer/Dryer Onsite Personnel Garbage
Dishwasher Extra Storage Internet
Yard Fitness Center  
Wood Floor Recycling Available  
Handicap Access Pool  
Refrigerator    
 
판매자정보
이름 tae kim 쪽지쪽지 영역 에이전트
이메일 realtortaewoo@gmail.com 전화번호 213-268-4384
작성일 2021-04-11
홈페이지 http://realtortaewoo.com
 


* KB 홈에서 지은 애나하임 새집 분양 소식입니다 

* Anaheim Packing District 그리고애나하임 히스토릭 지역 근처에 위치한 동네 입니다. 

* 이 집은 2배드룸 부터 4배드 까지 다양하며 오늘 소개 해드릴 매물은 2배드 57만 , 3배드 67만 입니다. 

* 2 배드 3 배스 1541 SF  , 3층 구조 , 플로어 플랜은 아래 참고 하세요 



* 단점이 2배드는 텐덤 개라지 입니다. 사이드 바이 사이드 모델은 직접 전화로 유무 여부 바랍니다. 
   
* 3 배드룸 3.5 배스, 1836 SF, 3층 구조 입니다 플로어 플랜은 아래를 참고 하세요 
  이 모델은 1층에 방하나 샤워장이 딸린 화장실이 있어 비싼 모델입니다. 




* 새집은 플로어 인터넷으로 플랜 직접 보셔도 이해하기 좀 힘듭니다. 실제로 가서 보면 한국분들이 많이 
   따지시는 동서남북 즉 로케이션도 틀려지고, 업그레이드 유무나 어떤것이 들어가는지도 봐야하며 
   빌더에서 주는 크레딧이 무었인지도 따져 봐야 합니다.  그리고 이사 들어가는 날도 거의 딜레이 된다고 
   봐야하니 스케쥴도 잘 맞추셔야 할것이며, 융자도 중요 하겠습니다. 새집을 구매하는 이유가 무엇인지 
   정확히 본인이 알아야 중개인이 도움을 드릴수 있으며 제가 생각 하는 새집의 장 단점을 이렇습니다 

* 장점은 : 새집이라서 메인턴네스 걱정이 줄어드신다는점 (그래도 물샐집이나, 사람이 만드는 집이라서 
   문제점은 있을수 있습니다. 다만 새거라서 기능이 좀더 좋다는점 , 상대적으로 덜하다는점이 있겟네요) 
   빌더에서 주는 워런티가 생각보다 괜찮다는 점. 1년에서 길면 3년 , 워런티 종류도 훨씬 많습니다.
   예를들어 내가 1월 30날 이사 들어갔는데 새집 분양이 같은년도 12월 30일날 종료 된다고 하면 , 
   약 11개월 동안 빌더에서 디펙트나 문제점이 있으면 보통 이런 경우 부르면 바로 옵니다. 인부들이 
   일을 하고 있어 이 기간동안에는 좀더 워런티 신청이나 , 메인터넨스 받는 것이 수월합니다. 
   내가 원하는 옵션을 주문한뒤 만들어서 들어가기 때문에 에스크로 종료후 이사만 편히 들어갈수 있다는점
   요즘같이 집 팔고 다시 재구매시 많은 오퍼나 경쟁을 뚫어야 하지만 새집은 상대적으로 시간적 여유가  
   어느정도 있는 편이니 집을 판매하고도 좀더 편하게 구매 확정 지을수 있는점.  

* 단점은 : 지역이 이미 형성된곳이 아닌경우도 있어 주변이 내가 사는 새집과 비교가 안되는 집이나 
   동네가 있을수도 있다는점. 예를 들어 요즘처럼 지을 땅이 부족해지니, 길가쪽이라던지 프리웨이 근처에 
   있다던지 중심부에 집이 있으면 주변 시세보다 비싸게 구매 할수도 있다는 점. 빌더에서 크레딧 줄거라고 
   하지만 막상 따져보면 원래 내야할 비용에서 더 비싸게 청구 한뒤에 거기서 까주는 것처럼 하는 곳들이 
   생각외로 많아서 나중에 알고보니 어차피 내야할 돈 다 내는 것도 많다는점. 
   시간차를 두고 분양을 하니 맨처음에 일찍 사면 살수록 마지막 모델홈 사는 사람 보다 싸게 살수 있다는점.
   하지만 이역시 실제 집도 보지 못하고 땅만 보고 어림짐작으로 사야 한다는점. 미국은 평면도 같은걸 
   빌더에서 특별히 제공 안합니다. 대략 눈짐작으로 여기는 정문 여기는 백야드 이런식으로 말로만 해줍니다
   

* 간략하게 장 단점에 대해서 설명을 드렷습니다. 이 분양 하는 애나하임 단지는 동쪽으로 1마일 반경안에 
   이미 형성 되어진 대규모 단지가 있습니다. 많은 구매 판매가 이루어 지고 있는 동네이기 떄문에 
   시세상으로는 현 빌더의 금액 책정이 나빠 보이지는 않습니다.  단지수는 약 40채 정도이며 HOA는 
   저렴 합니다. 약 $180 정도 합니다

* 이집 투어를 원하시면 213 268 4384 김태우 에게 연락 주시길 바랍니다 

*코로나 바이러스로 인하여 빌더측에서는 현재  
  pre-qualified 된 바이어분들에게만 쇼잉 하고있습니다. 






* 저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며 부동산에 관한 
   궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다.    언제든지
   전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다.


 
 
 
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