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부동산에이전트
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Brian Jung  |
| ☎ 949-556-6131 |
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| askmyhouse@gmail.com |
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★ 추천매물 715건
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| [신문광고]2022-2-23일자(수요일) 중앙일보 경제면 |
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$1,000,000 |
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| 구분 |
매매 > 주택 |
가격 |
$1,000,000 |
| 지역 |
LOS ANGELES CA |
County |
LA기타 지역 |
| Bedroom(s) |
N/A |
Bathroom(s) |
N/A |
| Size (sq. ft.) |
sq. ft. |
Year Built |
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| Lot Size |
sq. ft. |
Parking |
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| Pet |
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Senior Living |
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| Property Name |
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School District |
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브라이언 정
LA 전지역 신축투자 및 2-3-4 인컴주택 분양 전문 마켓에 없는 투자매물 및 2021년 새집분양 매매 및 MANAGEMENT 일체 ONE STOP SERVICE
BRIAN이 책임져 드립니다
누가 매니지하는가가 더 중요합니다
1.오직 LA새집만 취급합니다 2.마켓에 없는 매물만 취급합니다 3.구입시 책임지고 RENT 놓아 드립니다 -직접 OPEN HOUSE+일대일 면접을 통해 렌트놓습니다 -절대 아무에게도 렌트주지 않습니다 4.NO STRESS!!! -책임지고 MANAGE해 드립니다 5.LA 남쪽에 오피스위치 및 상주합니다 6.해당지역 누구보다 전문가입니다
브라이언의 약속 언행일치로 한결같은 서비스로 100% 고객신뢰를 약속드립니다
BRIAN JUNG -BROKER(#01946975) -GENERAL CONTRACTOR(G2 LICENSE) -EA(세무사 LICENSE) -BRIAN JUNG REALTY CEO -GOOD NEIGHBOR PROPERTY MANAEMENT CEO (현재 190UNIT MANAGEMENT중)
949-556-6131
실제 매니지먼트 사례 소개 | SOUTH LA에 DUPLEX,2채를 가지고 계시는 샌디에고에 사시는 손님께서 | 2020.6월에 전화가 오셔서 매니지먼트를 요청하셨습니다 | 현재상태는 | 하나의 DUPLEX는 두집 모두 섹션8 TENANT로 채워져 있다가, 렌트비를 내지 않아서 | 한집은 EVICTION을 하였고 다른집은 SECTION8 테넌트가 나가서 | 2집다 비어 있는 상황이었습니다.
| 렌트 공실포함 렌트비를 받지 못한지 한집은 6개월, 다른한집은 거의 1년이 다 되어 가고 | 있는 중이었습니다. | | 매니지먼트 인수당시 집은 HOMELESS들이 수없이 집에 들어오는 상황이었으며, | 집상태는 부엌 및 마루 그리고 방문,유리창 등 온전한것이 거의 없을 정도였습니다. | | 우리회사가 매니지먼트하면서,수리후 8월1일부터 바로 집당$3300씩 | 총 $6600/월 렌트비를 받고 있습니다 . | 나머지 한집도 모두 SECTION8테넌트를 한집은 이미 내보내고($2700/월), | 현재$3100/월 REGULAR TENANT로 바꾸었습니다 . | | 손님께서, 이런매니지먼트가 정상적인지 궁금하다는 말씀이 | 지금도 생생합니다. | 현재,이 손님은 모두 처분할까 하는 상황에서, 2021년 현재 2개의 DUPLEX를 추가 구입하셨습니다 | $6800/월,$6700/월 렌트비를 받고 있습니다
| 기존2채도 REFINANCING을 마쳐, 총4채기준 (25%다운),NET INCOME이 | $10,000/월 로 바꾸어 드렸습니다
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