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집의 상태를 알아봄으로써 결함을 찾아내서 셀러와 가격을 다시 흥정 할 수 있습니다

만약 As-Is 컨디션으로 계약을 체결 했어도 집의 큰 이슈가 있으면 다시 repair또는 크레딧을 요구할수 있습니다.

하지만 협상에는 결정해야 할 날짜를 꼭 확인하셔야 합니다

인스펙션 비용은 $350-750 집의 로케이션, 수영장 유무 그리고 집 크기에 따라 다를수 있으며

셀러와 구매와 계약체결 후 스케줄을 빠르면 빠를수록 잡는 게 좋습니다

구조적 구성요소 Structure균열 또는 침강에 대한 기초 검사 모든 바닥재의 구조 및 상태

그리고 exterior 외부 벽 덮개 발코니 기둥 계단 및 베란다 의cracks, dense, moisture, water damages등을 확인하며 roofing 재료 및 상태 배수 시스템 plumbing확인합니다

<<<터마이트 인스펙션>>>

관용적으로는 셀러가 해주지만 계약조건에 따라 다를수 있습니다

남가주에서는 특히 터마이트가 보이고 터마이트는 나무를 파먹으면서 살면서 데미지를 낼 수 있어서 피해가 있는 집은 빨리 treat 하면 괜찮습니다. 눈으로  첵업할 수 있는 하나의 방법은 톱질하다가 남은 가루같은거나 터마이트의 배설물이 보인다면 터마이트가 있다고 생각하시면 됩니다.  대략 clearance fee 비용이 5000불 이상 나올시 관리가 잘 안된집이라고 생각할수 있으며 1000불정도는 보통이며 500불이하는 관리가 잘 된집이라 생각할수있습니다. 최근에는 터마이트 배이트를 통해 컨트롤 하는 방법으로도 많이 사용하시고 집주변에 나무류를 두지 말고 건조함을 유지하면 도움이 될수있습니다.

부동산 관련 연락주시면 도와드리겠습니다

Esther Chu

DRE 01447240

714-770-7211