안녕하셔요. 레드포인트 부동산의 김봉두입니다.

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주택 경기가 좋지 않은 상황에서 강력한 캘리포니아 주정부 프로그램이 나왔습니다.

주정부에서 다운페이를 20%를 지원합니다.

다운페이가 없으시더라도 주택을 20% 다운페이로 구매를 할수 있는것입니다.

지원받은 다운페이 20%에는 이자가 없습니다. 하지만 나중에 집을 팔게 되거나, 재융자를 하게 되면 다운페이 20%는 주정부에 반납해야 합니다.

또한 집을 팔았을때, 집값 상승분중에서 20%는 주정부에 반납해야 합니다.

10% 이하의 다운페이가 있으신분들은 이 프로그램을 이용하면 다운페이가 30%가 되면서 융자 금액이 줄어들게 되어,

결국 월 페이먼트가 줄어들게 됩니다.

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그럼에도 불구하고, 다운페이가 20% 이하인 경우 PMI(모기지 보험)에 가입해야 하지만,

PMI가 필요없게 되니, 좋은 선택입니다.

또한 본인의 다운페이를 함께 사용하면, 대출 금액이 줄어들기때문에 월페이먼트가 줄어드는 효과가 있습니다.

보통의 정부 지원프로그램의 경우 Escrow가 45~60일이 걸리는 단점이 있어서, 셀러들이 선호하지 않아

Offer accept 되기가 힘들었지만 이 프로그램의 경우 Escrow가 35일이면 되기때문에 셀러들 입장에서는

일반융자와 별 다른것이 없습니다.

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하지만 조건이 있습니다.

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지난 만 3년간 집을 소유한적이 없는 분만 가능합니다.

텍스보고가 충분히 되어 있는분만 가능합니다. 텍스보고가 많이 되어 있으면 융자가 많이 나오고, 텍스보고가 적게 되어 있으면 융자가 적게 나옵니다. 따라서 연 10만불 이상 보고 되어 계신분에게 현실적인 융자금액이 나올 것입니다.

인컴 제한이 있습니다. 오렌지 카운티의 경우 연 인컴이 235,000불 이하이어야 합니다.

LA카운티의 연 인컴은 18만불 이하이어야 합니다.

리버사이드 카운티의 경우는 173000불 이하이어야 합니다.

투자용 매물은 안되고, 본인이 직접 살아야 합니다.

이자율이 좋아졌을경우 1번은 재융자를 할수 있습니다.

Multi unit은 안되고 One unit 콘도, 타운하우스, 또는 싱글패밀리만 가능합니다.

대출 maximum은 high balance 입니다.

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저는 융자 에이전트가 아닌 부동산 에이전트예요.

다만 융자 프로그램을 잘 알고 있어요. 그래서 저를 통해 주택을 구매하시는 경우에만

제가 도와 드리고 있습니다.

20% 다운페이 지원 주정부 프로그램으로 저를 통해 주택을 구매하시기 원하시면 연락주셔요.

펜 하나로 마법을 보여드립니다!

김봉두, Brady Bongdu Kim, Realtor, Real Estate Broker

Redpoint Realty Vice President

BRE# 01994341

949-701-1910

Bradybongdukim@gmail.com

KAKAO ID : ocbrady

2017년 Redpoint Realty Irvine지사 실적 1위

2018년 : 미국에서 가장 큰 부동산 회사 Keller Williams로 이직

2019년 : Redpoint 부사장

2019년 : Redpoint Realty Irvine 지사 실적 1위

2020년 : Redpoint Realty 전체 지사 실적 1위

2021년 : Redpoint Realty 전체 지사 실적 1위

2022년 : Redpoint Realty Irvine 지사 실적 1위