·Îºó ¸® Realtor robinlee9191@gmail.com 714-715-0379
>īī¿ÀÅå »ó´ã Ŭ¸¯< Áö¿ª: Torrance Ä«¿îƼ: Los Angeles Year Built: 2023 Çбº: Meyler Street Elementary K-5 (6/10), Alexander Fleming Middle 6-8 (6/10), Nathaniel Narbonne Senior High 9-12 (5/10) Listed By Michael Brunette - Williams Homes Inc.
´õºí ÆäÀΠâ¹®, Ä«Æê/¶ó¹Ì³×ÀÌÆ®/ŸÀÏ ¹Ù´Ú, Űģ ¾ÆÀÏ·£µå, ÆæÃò¸®, ¸®¼¼½ºµå ¶óÀÌÆÃ ¸ðµç º£µå·ëÀº À§Ãþ, ÆÐ¹Ð¸® ·ë, ¼¼Å¹½Ç, ¼¾Æ®·² ¿¡¾î/È÷ÅÍ
>īī¿ÀÅå »ó´ã Ŭ¸¯< 
¡®³·Àº ÀÌÀÚÀ²¡¯ ¾Õ¼¼¿ö ¡®³ôÀº ¼ö¼ö·á¡¯ ºÎ°ú ÁÖÀÇÇØ¾ß ¢º ÀÌÀÚÀ² Ä¡¼ÚÀº ¿äÁò ³·Àº ÀÌÀÚÀ²¿¡ ÇöȤµÇ±â ½¬¿ö ¢º ÀÌÀÚÀ² µî ¸ð±âÁö ´ëÃâ ÀýÂ÷ °üÇÑ Ã¶ÀúÇÑ ÀÌÇØ ÇÊ¿ä

°ú°Å¿¡µµ ³» Áý À常ÀÌ ½¬¿ü´ø ½Ã±â´Â º°·Î ¾ø¾ú´Ù. ±×Áß¿¡µµ ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ °¡ÆÄ¸£°Ô ¿À¸£´Â ¿äÁòÀÌ ¾Æ¸¶µµ ³» Áý À常ÀÌ °¡Àå Èûµç ½Ã±â·Î ±â¾ïµÉ µí½Í´Ù. Áý°ªÀº 10³â ³Ñ°Ô °í°øÇàÁøÀ» À̾´Â °¡¿îµ¥ ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ºÒ°ú 1³â »çÀÌ¿¡ µÎ ¹è ³Ñ°Ô ¿Ã¶ó ³» Áý ¸¶·ÃÀÌ ÇÏ´ÃÀÇ º° µû±âº¸´Ù ¾î·Æ°Ô ¿©°ÜÁø´Ù. ±×·¡µµ ³» Áý ¸¶·ÃÀÇ ²ÞÀ» ÀÌ·ç·Á°í °í±ººÐÅõÇÏ´Â ¹ÙÀ̾ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ÀÌÀÚÀ²À» Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ³·Ãâ ¹æ¹ýÀ» ã±â À§ÇØ µ¿ºÐ¼ÁÖÇÏÁö¸¸ ÀϺδ ¸ð±âÁö ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¿ÀÇØ·Î ³» Áý ¸¶·ÃÀÇ ²Þ¿¡¼ ¿ÀÈ÷·Á ¸Ö¾îÁö°í ÀÖ´Ù. ¿Â¶óÀÎ ºÎµ¿»êÁ¤º¸¾÷ü ¸®¾óÅÍ´åÄÄÀÌ ¸ð±âÁö ´ëÃâ°ú °ü·Ã, À߸ø ¾Ë·ÁÁø »ç½ÇÀ» ¹Ù·ÎÀâ¾Ò´Ù.
¡Þ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²¸¸ ¹ÞÀ¸¸é µÈ´Ù?
³·Àº ÀÌÀÚÀ²¸¸ ¹ÞÀ¸¸é µÈ´Ù°í »ý°¢ÇÏ´Â ¹ÙÀ̾ ¸¹´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´Ù¸¥ ´ëÃâ ÀºÇຸ´Ù ³·Àº ÀÌÀÚÀ² Á¦½ÃÇÏ´Â ÀºÇàÀÌ ¼û°ÜÁø ºñ¿ëÀ» ºÎ°úÇÒ ¶§°¡ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¿äÁòó·³ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ÆøµîÇÏ´Â ½Ã±â¿¡ ¸Å¿ì ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ±¤°íÇÏ¸ç ¹ÙÀ̾ ÇöȤÇÏ´Â ÀºÇàÀÌ ¸¹´Ù.
ºÎµ¿»ê °ü·Ã Àú¼¸¦ ¾´ Á¦À̽¼ °Ö¸®¿À½º ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡´Â ¡°ÃÖ±Ù ¸î ³â »çÀÌ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ¾Õ¼¼¿ì°í µÚ·Î ¼û°ÜÁø Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Àº±Ù½½Â½ ºÎ°úÇÏ´Â ÀºÇàÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù¡±¶ó¸ç ¡°³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ¹Þ¾ÒÁö¸¸ ¿ÀÈ÷·Á ´õ ¸¹Àº ¼ö¼ö·á¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù¸é ¾Æ¹« ¼Ò¿ëÀÌ ¾ø´Ù¡±¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
À̸¥¹Ù Æ÷ÀÎÆ®·Î ºÒ¸®´Â ¼ö¼ö·á¸¦ ÁöºÒÇÏ¸é ¸¸±â±îÁö Àû¿ëµÇ´Â ÀÌÀÚÀ²À» ³·Ãâ ¼ö ÀÖ´Ù. ¡®Æ÷ÀÎÆ® ±¸¸Å¡¯ ¶Ç´Â ¡®¹ÙÀ̴ٿÀ̶ó°íµµ ºÒ¸®´Â ¼ö¼ö·á Àû¿ë ¿©ºÎ¸¦ À¶ÀÚ °ßÀû¼¸¦ ÅëÇØ ¹Ýµå½Ã È®ÀÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¡Þ ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ¹Ýµå½Ã 20%?
ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ÀÏÁ¾ÀÇ °è¾à±ÝÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» ´ëÃâ ÀºÇà¿¡ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ®·Î ºÒ¸®´Â ÀÌ ±Ý¾×Àº ´ë°³ ÁÖÅà ±¸¸Å ´ë±Ý°ú ºñ±³ÇØ ºñÀ²·Î Ç¥½ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀε¥ ÀÌ ºñÀ²ÀÌ ¹Ýµå½Ã 20%¸¦ ³Ñ¾î¾ß ÇÑ´Ù°í »ý°¢ÇÏ´Â ¹ÙÀ̾ ¿©ÀüÈ÷ ¸¹´Ù. ƯÈ÷ »ý¾ÖùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ »çÀÌ¿¡¼ ÀÌ °°Àº ¿ÀÇØ ¶§¹®¿¡ ³» Áý ¸¶·ÃÀÇ ²ÞÀ» ¾Æ¿¹ Á¢´Â °æ¿ìµµ ¸¹´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ÁÖÅà ±¸¸Å ´ë±ÝÀÌ 50¸¸ ´Þ·¯¶ó¸é ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§Çؼ´Â ´ë±ÝÀÇ 20%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 10¸¸ ´Þ·¯¸¦ Çö±ÝÀ¸·Î ¸ð¾Æ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚµéÀÌ ³»´Â ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ±Ý¾×Àº À̺¸´Ù ÈξÀ Àû´Ù. ÀçÁ¤Á¤º¸¾÷ü ¡®¼¿ÇÁ ÆÄÀ̳½¼È¡¯ÀÇ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ¹Ì±¹ ùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚµéÀÌ ÁöºÒÇÑ Æò±Õ ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ±Ý¾×Àº 1¸¸ 2,274´Þ·¯·Î ÁÖÅà ±¸¸Å ´ë±ÝÀÇ ¾à 6%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚµéÀº ¿©±â¿¡ Æò±Õ Ŭ·Î¡ ºñ¿ëÀ¸·Î 1, 983´Þ·¯¸¦ ÁöºÒÇØ ¾à 1¸¸ 5,000´Þ·¯·Î ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ¼º°øÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù.
ùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚµéÀÌ ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁø 20%º¸´Ù ³·Àº ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ºñÀ²·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´ø °ÍÀº Á¤ºÎ°¡ º¸ÁõÇÏ´Â ´ëÃâ ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ¼´Ù. ±¹¿µ ¸ð±âÁö º¸Áõ±â°ü ÆÐ´Ï¸ÞÀÌ´Â 3% ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® À¶ÀÚ ÇÁ·Î±×·¥À» ÀÌ¹Ì ¿À·¡ÀüºÎÅÍ ¿î¿µ ÁßÀÌ°í ¡®¿¬¹æÁÖÅñ¹¡¯(FHA)µµ 3.5% ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î Àú¼ÒµæÃþ°ú ùÁÖÅñ¸ÀÔÀÚÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» µ½°í ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù Áý°ªÀÌ Å©°Ô ¿À¸£¸é¼ Á¤ºÎ°¡ º¸ÁõÇÏ´Â ³·Àº ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® ÇÁ·Î±×·¥¿¡ ´ëÇÑ °ü½Éµµ ´Ù½Ã ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
¡Þ À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀÎ ¹ÞÀ¸¸é ´ëÃâ Áï½Ã ¹ß±Þ?
ÁÖÅà ±¸ÀÔ °æÇèÀÌ ¾ø´Â ¹ÙÀ̾î´Â ¡®À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀΡ¯(Loan Pre-Approval)¸¸ ¹ÞÀ¸¸é ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ´ëÃâÀÌ Áï½Ã ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î »ý°¢ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù ¸ð±âÁö ´ëÃâ ½ÂÀÎ ÀýÂ÷¸¦ ´ëÆø °£¼ÒÈÇÑ ¿Â¶óÀÎ ·»´õ°¡ À¶ÀÚ ½ÃÀå¿¡ ¸¹ÀÌ ÁøÃâÇßÁö¸¸ ´ëÃ⠹߱ޱîÁö ¾Æ¹«¸® »¡¶ó¾ß 15ÀÏÀÌ ³Ñ°Ô °É¸°´Ù.
ÀÏ´Ü ´ëÃ⠽ɻç ÀýÂ÷°¡ ½ÃÀÛµÇ¸é ¹ÙÀ̾îÀÇ °í¿ë ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇϱâ À§ÇØ °í¿ëÁÖ¿¡°Ô ÀüÈ ¶Ç´Â À̸ÞÀÏ ¿¬¶ôÇÏ´Â µ¥ ½Ã°£ÀÌ °É¸°´Ù. ¼¼±Ý, ¼Òµæ, ÀÚ»ê ¼·ù µîÀ» Á÷Á¢ °ËÅäÇÏ´Â ÀýÂ÷¸¦ ÁøÇàÇÏ·Á¸é ÀÏÁ¤ ±â°£ÀÌ ¼Ò¿äµÈ´Ù. À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀÎÀ» ¹Þ±â À§Çؼµµ ¹ÙÀ̾ ÀºÇà¿¡ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÏ´Â ¼·ù°¡ Àִµ¥ ÀÌ ¼·ù¸¦ ÁغñÇÏ´Â µ¥µµ ½Ã°£ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ´Â ¿ÀÆÛ¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§ ¹Ýµå½Ã Æ÷ÇÔÇØ¾ß ÇÏ´Â ¼·ù·Î °£ÁֵȴÙ. ¼¿·¯°¡ ¹ÙÀ̾îÀÇ ´ëÃâ ½ÂÀÎ °¡´É¼ºÀ» °ËÅäÇØ ¿ÀÆÛ ¼ö¶ô ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤Çϱâ À§ÇÑ ¼·ù°¡ ¹Ù·Î À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ´Ù. ±×·±µ¥ ÃÖ±Ù¿¡´Â ÁýÀ» º¸¿© ÁÖ±â Àü¿¡ À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ¸¦ ¿ä±¸ÇÏ´Â ¼¿·¯°¡ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ¿¹Àü¿¡´Â ÀϺΠ°í°¡ ÁÖÅà ¼¿·¯¿¡ ÀÇÇÑ ¿ä±¸°¡ ÀϹÝÀûÀ̾úÀ¸³ª ÀÌÁ¦ ÀÏ¹Ý ÁÖÅÃÀ» ÆÄ´Â ¼¿·¯ Áß¿¡¼µµ ÁýÀ» º¸¿©ÁÖ±â Àü¿¡ À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ¸¦ ¿ä±¸ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ´Ã°í ÀÖ´Ù.
¡Þ À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀÎ ¹ÞÀ¸¸é ´ëÃ⠹ݵå½Ã ³ª¿Â´Ù?
¶Ç À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ¸¦ ¹ÞÀ¸¸é ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÌ ÃÖÁ¾ ½ÂÀÎµÈ °ÍÀ¸·Î À߸ø ¾Ë°í ÀÖ´Â ¹ÙÀ̾ ÀÖ´Ù. À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ´Â ¿ÀÆÛ¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§ ÇÊ¿äÇÑ ¼·ùÀÌ¸ç µ¿½Ã¿¡ ´ëÃ⠱ݾ×ÀÌ ¾ó¸¶³ª µÉÁö ÆÄ¾ÇÇϱâ À§ÇÑ ¸ñÀûÀÌ ´õ ¸¹´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ°¡ ´ëÃ⠹߱ÞÀ» º¸ÀåÇÏ´Â ¼·ù°¡ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ ½ÇÁ¦ ½É»ç °úÁ¤¿¡¼ ´ëÃâÀÌ °ÅÀýµÉ ¼öµµ ÀÖ°í ´ëÃ⠱ݾ×ÀÌ Á¶Á¤µÇ´Â °æ¿ìµµ ¸Å¿ì ÈçÇÏ´Ù.
¸Å¹° °í°¥·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ °ú¿ °æÀïÀÌ ¿©ÀüÇÑ ¿äÁò¿¡´Â À¶ÀÚ »çÀü ½ÂÀμ¸¸À¸·Î´Â °æÀï¿¡¼ ½Â¸®Çϱâ Èûµé´Ù. ÃÖ±Ù ÀϺΠ¹ÙÀ̾î´Â ¼¿·¯¿Í ±¸¸Å °è¾à¸¸ ü°áµÇ¸é ´ëÃâÀÌ °ð ¹ß±ÞµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ´ëÃâ ½ÂÀÎ ÀýÂ÷¸¦ ÁøÇàÇÑ µÚ Áõºù ¼·ù¸¦ ¿ÀÆÛ¿Í ÇÔ²² Á¦ÃâÇØ °æÀï·ÂÀ» ³ôÀ̰í ÀÖ´Ù. ¼¿·¯¿Í °¡°Ý Á¶°Ç¸¸ ¸ÂÀ¸¸é °è¾à ü°á µÚ 2~3ÁÖ¸é ´ëÃâÀÌ ¹ß±ÞµÇ°í ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ ¿Ï·áÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡Þ ÁÖÅà °¨Á¤°¡ ³·¾Æµµ ¹®Á¦¾ø´Ù?
¸ð±âÁö ´ëÃâ ½ÂÀÎ ÀýÂ÷ Áß ¸Å¹°ÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡¸¦ È®ÀÎÇÏ´Â °¨Á¤ Æò°¡ ÀýÂ÷°¡ ÁøÇàµÈ´Ù. ´ëÃâ ÀºÇàÀÌ ¿ÜºÎ °¨Á¤ Æò°¡ ¾÷ü¸¦ ÅëÇØ ¸Å¹°ÀÇ ½Ã¼¼¸¦ ÆÄ¾ÇÇÏ°í °¨Á¤°¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ´ëÃ⠱ݾ×À» °áÁ¤ÇÏ´Â ÀýÂ÷´Ù. ±×·±µ¥ °¨Á¤°¡°¡ ¼¿·¯¿Í ü°áÇÑ °è¾à°¡º¸´Ù ³·°Ô ³ª¿À¸é ÁÖÅà ±¸¸Å¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ´ëÃâ¾×ÀÌ ´Ù ¹ß±ÞµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î °è¾à ü°á °¡°ÝÀÌ 50¸¸ ´Þ·¯Àε¥ °¨Á¤Æò°¡ ¾÷ü°¡ °¨Á¤°¡·Î 40¸¸ ´Þ·¯¸¦ Á¦½ÃÇÏ¸é ´ëÃâ ÀºÇàÀº 40¸¸ ´Þ·¯¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ´ëÃâ¾×À» ½ÂÀÎÇÑ´Ù. µû¶ó¼ ±¸¸Å °è¾àÀ» À̾·Á¸é Â÷¾×¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 10¸¸ ´Þ·¯¸¦ ´õ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °è¾à°¡°Ý°ú °¨Á¤°¡ Â÷À̰¡ Å©Áö ¾ÊÀ¸¸é ¼¿·¯¿Í °¡°ÝÀ» ´Ù½Ã Á¶Á¤ÇØ °Å·¡¸¦ À̾ ¼ö ÀÖÁö¸¸ Â÷À̰¡ ¸¹ÀÌ ³ª´Â °æ¿ì °è¾àÀÌ Ãë¼ÒµÇ±â ½±´Ù.
ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ºü¸£°Ô ¿À¸£°Å³ª ¿ôµ· °æÀïÀÌ ½ÉÇÑ °æ¿ì °è¾à°¡¿Í °¨Á¤°¡ »çÀÌ¿¡ Â÷À̰¡ ¹ß»ýÇϱ⠽±´Ù. µû¶ó¼ ½Ã¼¼º¸´Ù ³ôÀº °¡°ÝÀ¸·Î °è¾àÀ» ü°áÇß´Ù°í ÆÇ´ÜµÇ¸é ³·Àº °¨Á¤°¡°¡ ³ª¿Ã °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇØ º°µµÀÇ Çö±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϰí ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
 
 
ÇÔ²² ¸¸µå´Â ¾ð·Ð, ½Ã¹ÎµéÀÇ È®¼º±â [µýÁö USA]
Ãâó°¡±â |