** 얼바인 포톨라 스프링스중에서 현재 나온 2023 이후 모델들중 큰사이즈에 속하는 럭셔리 싱글 하우스 입니다
** 4 배드 3 배드 2416 SQ , 땅 사이즈 5000 SQ 이 조금 안되는 큰 집입니다
** 얼바인 새집들은 빌더들이 건물을 하나라도 더 올리기 위해 큰 집들이나 땅 사이즈 큰집 들을 짓지를 않기 떄문에 이런 집들은 프리미엄 금액이 붙을 수밖에 없습니다. 당연히 네이버 집들과 좀 거리가 떨어져 있다고 하면 그것도 금액에 반영이 될것이구요. 이 이유가 저희가 추천 해드리는 이유 입니다
** HOA 는 $295 이며 멜룰루즈 텍스가 들어가있어야 재산세는 대략 1,7-1,9% 쯤 예상하시면 됩니다 ** 포톨라 학군으로 들어가기도 하고 , 주변에 신규 건물들이 많아서 많은 아시안들이 몰리고 있으며 노스 우드 학군 우드브리지 학군쪽보다 연식이 건물들이 더 젋은 편이라 젋으신 부부들이 많이 몰리는 편입니다
** 24년도 3 월달을 경우 작년 연말 기준보다는 많이 떨어진 이율로 인해서 많은 문의가 오고 있습니다 **
** 만약 현재의 이자율로 계산을 해보앗을때 내가 내야하는 한달 페이먼트가 (융자를 끼고 구매시) 낼수있는 수준이 된다고 하면 내일이 아니라 오늘 집 장만 하시는 것을 추천드립니다 **
** 이상태에서 이자율이 더 떨어 진다고 하면 관망하고 있던 바이어들이 마켓으로 돌아옴과 동시에 , 판매 하고 구매 해야하는 셀러들도 많아 질것이며 결국에 부동산을 현재 소유하고 판매하는 오너들은 올라간 집값으로 인해 에퀴티도 쌓엿을뿐더라 자연스럽게 이것을 다운 페이먼트로 이용 , 새집 구매에 나설것입니다. 이율이 내려간다는 뉴스가 나오면 결국에는 또다시 바이어들이 경쟁이 붙어서 금액은 자연스럽게 올라갈 것이니 어느 시기에 타이밍 맞추어서 사기는 힘들것이므로 본인이 감당 가능한 페이먼트하면 1배드 이던 2배드이던 구매를 하고 집을 가지고 계시는 편이 미래를 생각하면 훨씬 좋으실것입니다 **
** 저희는 융자 , 에스크로 , 감정 , 인스펙텬 원스탑 서비스로 도와드리고 있으니 , 궁금하신점 문의 바랍니다 **
* 저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며 부동산에 관한 저의 지식,궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다. 언제든지 궁금하신점은 , 전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다.
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