2013³â Áý  [2À¯´Ö,SLA]  $63¸¸ ¿ù·»Æ®$4200, waterline 2°³
¼îÀ× ¿øÇÏ½Ã¸é ¿¬¶ôÁÖ¼¼¿ä °¨»çÇÕ´Ï´Ù  Brian Jung Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
2013³â¿¡ ÁöÀ¸Áø S.LA Áö¿ª¿¡  »õ·Î³ª¿Â 2À¯´Ö ÁÖÅÃÀ» ¼Ò°³ÇÕ´Ï´Ù
waterlineÀÌ 2°³·Î¼  ¸ðµç  utility bill ,Tenant°¡ ´Ù ³À´Ï´Ù
¡áDescription
   °¡°Ý $634,000
   3100SF/LOT 5256SF LOT
   2Ãþ ÁÖÅÃ   2car parking
   ¹æ4*È3     2À¯´Ö       
    ¡áƯ¡
    1.waterline 2°³ÀÌ°í, ¸ðµç utility bill tenant°¡ ´Ù ³À´Ï´Ù    2. no rent control(·»Æ®ºñ Çظ¶´Ù ¿Ã¸±¼ö ÀÖÀ½)       ·»Æ®ºñ ÃÖ¼Ò $4800ÀÌ»ó ¹ÞÀ»¼ö ÀÖÀ½(GCAP 9.1+)    3.ÃÖ¼Òºñ¿ëÀ¸·Î manageÇص帲(5%)       ¡áCAP  ºÐ¼®
¿¹»ó RENT            G S I $4200*12°³¿ù  =$50400 GROSS CAP      50400/634,000   = 7.9
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