[마켓에 없는 매물] [LA 코리아타운] 2016년 새집 4유닛 $195만, 월렌트$12700, GCAP7.8
Uniti Realty
Brian Jung 949-556-6131 askmyhouse@gmail.com www.brianno1agent.com
쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다
LA 코리아타운에 지금 짓고 있는 3유닛 주택을 소개합니다
2016년 새집입니다 현재 공사중입니다 10월 완공예정 바로 연락 주세요
■Description
가격 $1,949,,000
4917 SF/LOT 7300SF
방4*화4 1유닛 독립된 1건물 2층 방3*화3 2유닛 독립된 1건물 3층 ■특징 1.2016년 새집으로 No Rent Control입니다 2.최고의 Gross Cap을 자랑합니다 (GCAP7.8) 3.최고의 지역을 자랑합니다 4.향후,투자가치(집값상승) 최고지역입니다 5.모든 Utility는 tenant가 부담합니다(water포함)
■CAP 분석
예상 RENT G S I $12700*12개월 =$152,400 GROSS CAP 152400/1,949,000 = 7.8
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