[¸¶ÄÏ¿¡ ¾ø´Â ¸Å¹°] 2016³â »õÁý [SLA,4À¯´Ö]  $130¸¸,¿ù·»Æ®$10,000, GCAP9.2
¼îÀ× ¿øÇÏ½Ã¸é ¿¬¶ôÁÖ¼¼¿ä °¨»çÇÕ´Ï´Ù  Brian Jung Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
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2016³â »õÁýÀÔ´Ï´Ù 2016³â 12¿ù¸» ¿Ï°ø¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù ¹Ù·Î ¿¬¶ô ÁÖ¼¼¿ä
¡áDescription
   °¡°Ý $1,300,000
   8400 SF/LOT 8827 SF LOT (¹Ï¾îÁý´Ï±î? $/SF °¡°ÝÀÌ $154/SF!!!)
   2Ãþ ÁÖÅà
   ¹æ5*È3     4À¯´Ö          ¡áƯ¡   1.2016³â »õÁýÀ¸·Î No Rent ControlÀÔ´Ï´Ù   2.ÃÖ°íÀÇ Gross CapÀ» ÀÚ¶ûÇÕ´Ï´Ù (GCAP9.1)   3.¸ðµç utility´Â tenant °¡ paidÇÕ´Ï´Ù(4WATERLINE)
  4.¿øÇϽøé ,ÃÖ¼Òºñ¿ëÀ¸·Î management(5%)ÇØ µå¸³´Ï´Ù   ¡áCAP  ºÐ¼®
¿¹»ó RENT            G S I $10000*12°³¿ù  =$120,000 GROSS CAP      120000/1300,000   = 9.2 ¼ø¼öÇÑ NET CAPÀÌ 7.4 (¿ù ¼ø¼öÇÏ°Ô ³»¼Õ¿¡ ³²´Â µ·¸¸ $8000/¿ù)
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