[마켓에 없는 매물] 2016년 새집 [LA남쪽,3유닛] $96만, 월렌트$7200 CAP7.6!!!
쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다 Brian Jung Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
2016년 현재 공사중인 105번과 110번 FYW 만나는 근처, LA 남쪽에 짓고 있는 3유닛 주택을 소개합니다
2016년 새집입니다 2016년 12월말 완공예정입니다 바로 연락 주세요
■Description
가격 $960,000
5400 SF/LOT 8999 SF LOT ($177/SF, $1800SF /UNIT) (2016년 새집가격이 믿으지십니까?)
2층 주택
방5*화3 3유닛 ■특징 1.2016년 새집으로 No Rent Control입니다 2.최고의 Gross Cap을 자랑합니다(CAP 7.6) 3.모든 utility는 tenant가 pay합니다(waterline3개) 4.110번과 105번이 만나는 곳으로 안정되고 출퇴근이 용이해 렌트 수요 많습니다
5.원하시면 ,최소비용으로 management(5%)해 드립니다 ■CAP 분석
예상 RENT G S I $7200*12개월 =$86,400 GROSS CAP 86400/960,000 = 9.0 NET CAP 7.6% 예상 2016년 새집이 이만한 CAP이 나오는 집은 어디에도 없습니다
※실제 현장사진입니다(2016년11.24일 현재)과 완성후 모습입니다
■완공후 모습
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