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[LA³²ÂÊ,2À¯´Ö]  $675,000,¿ù·»Æ®$5000 
¼îÀ× ¿øÇÏ½Ã¸é ¿¬¶ôÁÖ¼¼¿ä °¨»çÇÕ´Ï´Ù  Brian Jung Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
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   3500 SF/ 5145 SF LOT         2Ãþ ÁÖÅà
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   ¡áƯ¡   1.2015³âÁýÀ¸·Î No Rent ControlÀÔ´Ï´Ù   2.ÃÖ°íÀÇ Gross CapÀ» ÀÚ¶ûÇÕ´Ï´Ù(GCAP 8.8)  3.¸ðµç utility´Â tenant°¡ payÇÕ´Ï´Ù(waterline2°³)  4.È÷½ºÆдР¹ÐÁýÁö¿ªÀ¸·Î ·»Æ® ¼ö¿ä ¸¹½À´Ï´Ù  5.¿øÇϽøé ,ÃÖ¼Òºñ¿ëÀ¸·Î Ã¥ÀÓÁö°í managementÇØ µå¸³´Ï´Ù   ¡áCAP  ºÐ¼®
¿¹»ó RENT            G S I $5000*12°³¿ù  =$60,000 GROSS CAP      60000/675,000   = 8.8 NET CAP 7.5% ¿¹»ó
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